Avenue HARTWELL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
775 200 $
Autre · terrain 3 867,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 867,2 m²
Frontage
—
CUBF
4590
Usage
Autres routes et voies publiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 $
Rôle antérieur 1 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923637940970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17109900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 $
ID provincial
66058923637940970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 46 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 227 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 604 986 $ Poids 67 % |
| 2 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 332 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 282 $ Poids 64 % |
| 3 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 511 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 498 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 860 $ Poids 60 % |
| 5 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 528 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 517 $ Poids 60 % |
| 6 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 520 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 334 699 $ Poids 59 % |
| 7 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 473 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 169 030 $ Poids 58 % |
| 8 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 330 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 3 277 655 $ Poids 58 % |
| 9 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 607 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 103 034 $ Poids 57 % |
| 10 | 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-07-24 · 669 m · Vendu 470 000 $ (3 775 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 7488-7490, chemin Baily, Côte-Saint-Luc 2026-05-08 · 633 m · Vendu 895 000 $ (3 711 $/m²) 241,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 286 $ Poids 57 % |
| 12 | 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-07-15 · 669 m · Vendu 525 000 $ (4 144 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.