6843 Chemin WEIZMANN · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 537 400 $
Unifamiliale · 6 658 $/m² · 230,9 m² · constr. 1979 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 800 $
Rôle antérieur 1 498 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923638464830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F44701100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 400 $
Valeur bâtiment
896 400 $
Rôle antérieur
1 498 800 $
ID provincial
66058923638464830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
815 250 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 92 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 576 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +31 168 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 984 028 $ Poids 76 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 669 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 891 576 $ Poids 72 % |
| 3 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 837 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge +73 600 $ | 1 013 930 $ Poids 71 % |
| 4 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 624 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +112 192 $ | 1 483 036 $ Poids 70 % |
| 5 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 685 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 356 636 $ Poids 68 % |
| 6 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 918 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −5 954 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 134 096 $ Poids 59 % |
| 7 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 344 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −119 254 $ · Ajust. âge +87 175 $ | 1 572 907 $ Poids 57 % |
| 8 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 577 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +55 304 $ · Ajust. âge +84 575 $ | 1 217 042 $ Poids 55 % |
| 9 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 452 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −88 430 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 166 252 $ Poids 52 % |
| 10 | 7903, Chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 963 m · Vendu 895 000 $ (3 910 $/m²) 228,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 068 390 $ Poids 44 % |
| 11 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +53 015 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 364 822 $ Poids 39 % |
| 12 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 828 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +94 225 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 989 595 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.