5553-5555 Chemin EARLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 045 100 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 260,1 m² · constr. 1961 · terrain 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
334,5 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 600 $
Rôle antérieur 825 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923640336850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F10001200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 800 $
Valeur bâtiment
589 800 $
Rôle antérieur
825 100 $
ID provincial
66058923640336850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 200 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
5 390
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 76 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5642, Avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2026-08-04 · 854 m · Vendu 1 687 000 $ (6 126 $/m²) 275,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −168 700 $ | 1 471 439 $ Poids 68 % |
| 2 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 432 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +53 995 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 107 644 $ Poids 67 % |
| 3 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 632 m · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 063 331 $ Poids 64 % |
| 4 | 5515, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 706 m · Vendu 1 215 000 $ (4 961 $/m²) 244,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +37 705 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 1 334 915 $ Poids 63 % |
| 5 | 451, Avenue Brock Nord, Montréal-Ouest 2025-07-29 · 601 m · Vendu 1 140 000 $ (4 207 $/m²) 271 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie −22 926 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 200 019 $ Poids 62 % |
| 6 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 955 m · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 075 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 028 775 $ Poids 58 % |
| 7 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 874 m · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie −101 301 $ · Ajust. âge −199 500 $ | 1 857 879 $ Poids 54 % |
| 8 | 637, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2026-01-14 · 836 m · Vendu 1 250 000 $ (5 524 $/m²) 226,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +93 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 039 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 675 000 $ (6 561 $/m²) 255,3 m² · constr. 1928 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 858 246 $ Poids 45 % |
| 10 | 7903, Chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 636 m · Vendu 895 000 $ (3 910 $/m²) 228,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +60 996 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 1 044 926 $ Poids 44 % |
| 11 | 5758, avenue Westluke, Côte-Saint-Luc 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 202 $/m²) 238 m² · constr. 1957 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 107 027 $ Poids 41 % |
| 12 | 4620, avenue Connaught, Montréal 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 835 000 $ (7 179 $/m²) 255,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +169 832 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge −183 500 $ | 1 837 485 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.