5596 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 030 100 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 154,9 m² · constr. 1967 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 100 $
Rôle antérieur 917 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923644409970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05104000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
917 900 $
ID provincial
66058923644409970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 344
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 74 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 293 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 097 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 866 287 $ Poids 85 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 402 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +34 241 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 147 875 $ Poids 85 % |
| 3 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 600 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 372 $ Poids 83 % |
| 4 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 447 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 159 048 $ Poids 72 % |
| 5 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 421 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −69 954 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 295 745 $ Poids 68 % |
| 6 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 919 m · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +28 575 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 845 945 $ Poids 62 % |
| 7 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 163 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 875 119 $ Poids 60 % |
| 8 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 233 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +57 114 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 181 741 $ Poids 59 % |
| 9 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie +19 184 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 1 021 571 $ Poids 59 % |
| 10 | 5539, avenue Ashdale, Côte-Saint-Luc 2025-09-02 · 652 m · Vendu 730 000 $ (4 366 $/m²) 167,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 851 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 716 042 $ Poids 59 % |
| 11 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 330 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie +42 390 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 1 023 065 $ Poids 57 % |
| 12 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 559 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie −77 724 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 060 331 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.