5590 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
930 500 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 136 m² · constr. 1967 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 000 $
Rôle antérieur 918 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923644747640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05104300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 900 $
Valeur bâtiment
467 100 $
Rôle antérieur
918 800 $
ID provincial
66058923644747640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 427
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 64 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 282 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 639 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 811 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 395 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 079 030 $ Poids 83 % |
| 3 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 549 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 782 242 $ Poids 75 % |
| 4 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 559 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −28 558 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 537 260 $ Poids 73 % |
| 5 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 551 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 524 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 811 424 $ Poids 72 % |
| 6 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 248 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 112 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 881 m · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 796 398 $ Poids 65 % |
| 8 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 673 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +53 632 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 948 735 $ Poids 65 % |
| 9 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 321 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 963 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 504 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +49 880 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 007 265 $ Poids 61 % |
| 11 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −38 368 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 964 019 $ Poids 54 % |
| 12 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 578 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 267 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 647 517 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.