5588 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 199,6 m² · constr. 1967 · terrain 420,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 600 $
Rôle antérieur 928 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923644896970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05104400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 800 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
928 300 $
ID provincial
66058923644896970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 082 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 76 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 603 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +39 250 $ | 884 366 $ Poids 76 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 527 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 793 601 $ Poids 76 % |
| 3 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 576 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 1 192 432 $ Poids 75 % |
| 4 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 243 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −19 632 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 082 406 $ Poids 72 % |
| 5 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 453 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +88 774 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 1 454 473 $ Poids 68 % |
| 6 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 593 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 883 857 $ Poids 66 % |
| 7 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 427 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −76 919 $ · Ajust. âge +37 397 $ | 1 322 563 $ Poids 56 % |
| 8 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 808 253 $ Poids 49 % |
| 9 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −28 727 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 222 579 $ Poids 48 % |
| 10 | 7511, Ch. Mountbatten, Côte-Saint-Luc 2025-05-15 · 560 m · Vendu 1 242 000 $ (6 981 $/m²) 177,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +110 989 $ · Ajust. superficie +75 749 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 1 459 787 $ Poids 48 % |
| 11 | 7050, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-26 · 140 m · Vendu 860 000 $ (5 144 $/m²) 167,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 852 $ · Ajust. superficie +83 325 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 990 077 $ Poids 44 % |
| 12 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 676 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −70 214 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 012 236 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.