5601 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 373 000 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 239,9 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 479 300 $
Rôle antérieur 1 464 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923645424870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05105400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
927 400 $
Rôle antérieur
1 464 700 $
ID provincial
66058923645424870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 099 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 89 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 432 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +33 395 $ · Ajust. âge +43 630 $ | 1 439 110 $ Poids 73 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 520 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 866 425 $ Poids 71 % |
| 3 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 704 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 099 773 $ Poids 68 % |
| 4 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 293 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +76 852 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 183 865 $ Poids 54 % |
| 5 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +17 695 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 054 740 $ Poids 53 % |
| 6 | 5656, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 107 $/m²) 236,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 021 247 $ Poids 49 % |
| 7 | 7903, Chemin Guelph, Côte-Saint-Luc 2025-05-23 · 811 m · Vendu 895 000 $ (3 910 $/m²) 228,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 980 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 1 036 760 $ Poids 48 % |
| 8 | 5515, avenue Hudson, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (4 961 $/m²) 244,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 327 332 $ Poids 47 % |
| 9 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 789 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 729 816 $ Poids 42 % |
| 10 | 637, avenue Smart, Côte-Saint-Luc 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (5 524 $/m²) 226,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 689 $ · Ajust. superficie +37 561 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 1 447 000 $ Poids 41 % |
| 11 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 920 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +36 457 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 989 487 $ Poids 41 % |
| 12 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +76 519 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 333 326 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.