5599 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 331 100 $
Unifamiliale · 6 375 $/m² · 208,8 m² · constr. 1968 · terrain 527 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 390 000 $
Rôle antérieur 1 376 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923645554060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05105500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
579 700 $
Valeur bâtiment
810 300 $
Rôle antérieur
1 376 200 $
ID provincial
66058923645554060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 243
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 528 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −10 808 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 813 073 $ Poids 82 % |
| 2 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 289 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 109 407 $ Poids 73 % |
| 3 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 626 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 907 684 $ Poids 67 % |
| 4 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 438 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −51 735 $ · Ajust. âge +43 630 $ | 1 353 979 $ Poids 67 % |
| 5 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 599 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +81 566 $ · Ajust. âge +58 905 $ | 1 224 976 $ Poids 64 % |
| 6 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 455 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +121 443 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 493 342 $ Poids 57 % |
| 7 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 620 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +53 321 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 906 209 $ Poids 57 % |
| 8 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 706 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 035 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 252 106 $ Poids 50 % |
| 10 | 5723, avenue Wolseley, Côte-Saint-Luc 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 796 $/m²) 197,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 829 462 $ Poids 46 % |
| 11 | 457, Avenue Ballantyne Nord, Montréal-Ouest 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 316 $/m²) 231,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −49 417 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 987 628 $ Poids 45 % |
| 12 | 7939, chemin Mackle, Côte-Saint-Luc 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 965 000 $ (4 675 $/m²) 206,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 697 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 947 807 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.