5615 Avenue HARTWELL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 313 000 $
Unifamiliale · 6 188 $/m² · 212,2 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 500 $
Rôle antérieur 1 367 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923647082780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17101600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 900 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
1 367 800 $
ID provincial
66058923647082780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
5 083
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 460 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −4 156 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 948 704 $ Poids 87 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 609 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 837 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 460 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 142 422 $ Poids 68 % |
| 4 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 546 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −42 428 $ · Ajust. âge +74 794 $ | 1 394 450 $ Poids 67 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 852 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 948 369 $ Poids 66 % |
| 6 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 748 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +54 807 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 934 476 $ Poids 59 % |
| 7 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 720 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +91 614 $ · Ajust. âge +85 680 $ | 1 261 799 $ Poids 56 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 743 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +74 053 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 923 413 $ Poids 55 % |
| 9 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 835 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −44 346 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 066 904 $ Poids 53 % |
| 10 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 546 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +133 517 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 1 536 415 $ Poids 51 % |
| 11 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 748 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 931 602 $ Poids 49 % |
| 12 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 288 485 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.