5584 Avenue CASTLEWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 137,8 m² · constr. 1967 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 400 $
Rôle antérieur 790 800 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923654156750000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F05104600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 500 $
Valeur bâtiment
476 900 $
Rôle antérieur
790 800 $
ID provincial
66058923654156750000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
5 475
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 64 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 293 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 816 764 $ Poids 95 % |
| 2 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 409 m · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −28 048 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 085 586 $ Poids 85 % |
| 3 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 519 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 985 $ Poids 78 % |
| 4 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 575 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +33 078 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 787 083 $ Poids 71 % |
| 5 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 835 m · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 801 117 $ Poids 69 % |
| 6 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 574 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 024 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 816 924 $ Poids 68 % |
| 7 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 283 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 119 136 $ Poids 68 % |
| 8 | 7486, Chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 333 m · Vendu 888 000 $ (6 280 $/m²) 141,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +79 354 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 969 370 $ Poids 64 % |
| 9 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 713 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +59 900 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 955 003 $ Poids 60 % |
| 10 | 5215, avenue Patricia, Montréal 2026-06-12 · 994 m · Vendu 905 000 $ (6 090 $/m²) 148,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 412 $ · Ajust. superficie −32 887 $ · Ajust. âge +85 975 $ | 969 500 $ Poids 58 % |
| 11 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 529 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +56 158 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 1 013 543 $ Poids 58 % |
| 12 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 475 m · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −60 958 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 101 774 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.