6816 Chemin HOLLAND · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
940 300 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 206,2 m² · constr. 1978 · terrain 393,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 100 $
Rôle antérieur 768 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923657284570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17304506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 900 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
768 400 $
ID provincial
66058923657284570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
959 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 65 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 368 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −15 490 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 937 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 706 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −15 268 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 845 513 $ Poids 74 % |
| 3 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 506 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +79 600 $ | 1 152 932 $ Poids 67 % |
| 4 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 829 m · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 937 529 $ Poids 61 % |
| 5 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 801 m · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +73 882 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 265 487 $ Poids 59 % |
| 6 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 632 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −58 852 $ · Ajust. âge +105 959 $ | 1 409 191 $ Poids 58 % |
| 7 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 972 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie −41 412 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 959 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 639 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +112 211 $ · Ajust. âge +99 200 $ | 1 546 109 $ Poids 55 % |
| 9 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 826 m · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 930 537 $ Poids 52 % |
| 10 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 913 m · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie −56 664 $ · Ajust. âge +86 400 $ | 1 078 586 $ Poids 44 % |
| 11 | 5721, avenue Rand, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (5 223 $/m²) 210,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 300 316 $ Poids 41 % |
| 12 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 987 m · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −25 908 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 943 422 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.