5572 Avenue LYNDALE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 6 758 $/m² · 124,6 m² · constr. 1955 · terrain 366,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 900 $
Rôle antérieur 733 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923667866940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F24500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 300 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
733 900 $
ID provincial
66058923667866940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
5 333
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 54 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 911 m · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 732 194 $ Poids 68 % |
| 2 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 908 m · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 711 085 $ Poids 65 % |
| 3 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 821 m · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 586 749 $ Poids 64 % |
| 4 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 638 m · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 653 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 729 397 $ Poids 62 % |
| 5 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 985 m · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +13 930 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 858 633 $ Poids 62 % |
| 6 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 887 m · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 808 490 $ Poids 60 % |
| 7 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 863 m · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 916 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 718 m · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +70 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 108 $ Poids 57 % |
| 9 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 839 m · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 924 917 $ Poids 56 % |
| 10 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 869 m · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 462 314 $ Poids 54 % |
| 11 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 731 m · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +61 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 892 018 $ Poids 50 % |
| 12 | 5524, Silverson avenue, Côte-Saint-Luc 2025-01-27 · 391 m · Vendu 650 000 $ (5 263 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 764 572 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.