6951 Chemin COTE-SAINT-LUC · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
4 944 100 $
Unifamiliale · 1 804 $/m² · 2 741,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 741,1 m²
Étages × logements
5 × 32
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 335,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
5 720 000 $
Rôle antérieur 5 200 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923673940010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F50004300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
935 100 $
Valeur bâtiment
4 784 900 $
Rôle antérieur
5 200 000 $
ID provincial
66058923673940010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 944 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
858 500 $
$/m² médian
5 526
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 99 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.