Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
663 900 $
Autre · terrain 10 356,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 356,3 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
9 690 800 $
Rôle antérieur 9 069 400 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923689445490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39031800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 579 600 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
9 069 400 $
ID provincial
66058923689445490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
815 250 $
$/m² médian
5 223
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 35 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 443 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 860 $ Poids 61 % |
| 2 | 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-07-24 · 618 m · Vendu 470 000 $ (3 775 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-07-15 · 618 m · Vendu 525 000 $ (4 144 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 564 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 038 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-06-08 · 618 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 58 % |
| 6 | 6950, Chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-04-22 · 618 m · Vendu 547 000 $ (4 671 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 207 $ Poids 57 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 641 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 186 282 $ Poids 56 % |
| 8 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 469 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 163 $ Poids 56 % |
| 9 | 6980, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-05-01 · 700 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 55 % |
| 10 | 6980, chemin de la Côte Saint-Luc, Montréal 2026-04-30 · 700 m · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 55 % |
| 11 | 6950, chemin de la Côte-St-Luc, Montréal 2026-01-22 · 618 m · Vendu 425 000 $ (4 536 $/m²) 93,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 54 % |
| 12 | 6980, Ch. De La Cote St Luc, Montréal 2026-03-25 · 700 m · Vendu 370 000 $ (4 157 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.