5555 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 388 600 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 268,6 m² · constr. 1958 · terrain 718,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 600 $
Rôle antérieur 1 276 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923699909700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39001400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
718 700 $
Valeur bâtiment
621 900 $
Rôle antérieur
1 276 800 $
ID provincial
66058923699909700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 90 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 763 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 125 180 $ Poids 74 % |
| 2 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 558 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −26 700 $ · Ajust. âge −102 600 $ | 1 111 864 $ Poids 74 % |
| 3 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 981 593 $ Poids 51 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 639 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −77 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 398 $ Poids 47 % |
| 5 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 799 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −81 320 $ · Ajust. âge −173 850 $ | 1 671 380 $ Poids 46 % |
| 6 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 737 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +52 452 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 740 250 $ Poids 41 % |
| 7 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +111 956 $ · Ajust. âge −18 699 $ | 1 455 342 $ Poids 32 % |
| 8 | 4610, avenue Montclair, Montréal 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 950 000 $ (8 678 $/m²) 224,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 487 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 2 072 237 $ Poids 32 % |
| 9 | 4414, Avenue King-Edward, Montréal 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (7 733 $/m²) 245,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +88 543 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 354 391 $ Poids 28 % |
| 10 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +71 446 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 110 695 $ Poids 27 % |
| 11 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +91 778 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 878 759 $ Poids 26 % |
| 12 | 5190, avenue Coronation, Montréal 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 701 $/m²) 220,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +89 569 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 001 849 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.