6840 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 463 800 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 244,1 m² · constr. 1974 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 500 $
Rôle antérieur 1 416 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923700424490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F19017700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 200 $
Valeur bâtiment
906 300 $
Rôle antérieur
1 416 300 $
ID provincial
66058923700424490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 91 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 232 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 360 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 357 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +19 618 $ · Ajust. âge −75 300 $ | 1 215 143 $ Poids 91 % |
| 3 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 20 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 401 893 $ Poids 91 % |
| 4 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 559 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 932 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 107 456 $ Poids 83 % |
| 5 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 718 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 017 726 $ Poids 72 % |
| 6 | 5869, Avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2025-07-17 · 344 m · Vendu 1 310 000 $ (5 534 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 114 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 320 992 $ Poids 68 % |
| 7 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 481 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −64 229 $ · Ajust. âge −42 019 $ | 1 730 266 $ Poids 66 % |
| 8 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 677 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −80 766 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 571 770 $ Poids 66 % |
| 9 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 167 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +147 060 $ · Ajust. âge +64 715 $ | 2 232 107 $ Poids 60 % |
| 10 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 772 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −60 900 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 165 282 $ Poids 59 % |
| 11 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 779 m · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +44 892 $ · Ajust. âge +81 027 $ | 1 488 004 $ Poids 59 % |
| 12 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 720 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +51 676 $ · Ajust. âge +98 820 $ | 1 350 240 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.