6839 Chemin BANTING · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 625 600 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 263,4 m² · constr. 1976 · terrain 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 605 200 $
Rôle antérieur 1 589 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923700490890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F02706300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 100 $
Valeur bâtiment
922 100 $
Rôle antérieur
1 589 300 $
ID provincial
66058923700490890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 213 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +28 400 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 427 980 $ Poids 94 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 535 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 896 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 1 162 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 645 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 1 643 894 $ Poids 81 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 738 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 216 935 $ Poids 74 % |
| 5 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 454 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −25 212 $ | 1 808 441 $ Poids 74 % |
| 6 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 146 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −48 317 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 2 026 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 247 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −34 358 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 407 813 $ Poids 60 % |
| 8 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 255 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −147 080 $ · Ajust. âge +106 965 $ | 2 557 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 866 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −37 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 946 $ Poids 59 % |
| 10 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 694 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +74 704 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 066 105 $ Poids 58 % |
| 11 | 6865, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 221 m · Vendu 1 560 000 $ (6 065 $/m²) 257,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +299 224 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 956 027 $ Poids 52 % |
| 12 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 597 m · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 605 114 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.