5740 Avenue KELLERT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 648 800 $
Unifamiliale · 6 159 $/m² · 267,7 m² · constr. 1974 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 900 $
Rôle antérieur 1 669 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923700704570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F18802210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
674 900 $
Valeur bâtiment
1 011 000 $
Rôle antérieur
1 669 200 $
ID provincial
66058923700704570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 768 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 93 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 253 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +40 373 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 425 853 $ Poids 91 % |
| 2 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 535 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge −29 112 $ | 1 161 048 $ Poids 85 % |
| 3 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 660 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −11 955 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 1 640 582 $ Poids 81 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 756 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −11 679 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 214 503 $ Poids 75 % |
| 5 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 178 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −34 086 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 2 022 253 $ Poids 74 % |
| 6 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 460 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge −42 019 $ | 1 805 306 $ Poids 74 % |
| 7 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 290 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −130 079 $ · Ajust. âge +83 195 $ | 2 550 375 $ Poids 64 % |
| 8 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 264 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie −24 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 404 864 $ Poids 61 % |
| 9 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 872 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −28 520 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 1 201 243 $ Poids 60 % |
| 10 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 736 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +83 433 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 1 065 634 $ Poids 53 % |
| 11 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 615 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −84 113 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 814 986 $ Poids 51 % |
| 12 | 6865, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 246 m · Vendu 1 560 000 $ (6 065 $/m²) 257,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +299 224 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 953 467 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.