5744 Place PARK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 461 500 $
Unifamiliale · 7 162 $/m² · 343,7 m² · constr. 2017 · terrain 552,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 426 600 $
Rôle antérieur 2 333 300 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923702012680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 700 $
Valeur bâtiment
1 729 900 $
Rôle antérieur
2 333 300 $
ID provincial
66058923702012680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +201 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 98 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 353 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −75 217 $ · Ajust. âge +106 200 $ | 2 420 742 $ Poids 87 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 481 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +170 407 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 3 005 365 $ Poids 59 % |
| 3 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +40 837 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 179 155 $ Poids 50 % |
| 4 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 789 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −198 106 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 3 214 549 $ Poids 45 % |
| 5 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 372 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +217 424 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 393 364 $ Poids 40 % |
| 6 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +42 299 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 540 886 $ Poids 40 % |
| 7 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 809 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +151 776 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 261 325 $ Poids 39 % |
| 8 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 456 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +153 326 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 699 498 $ Poids 33 % |
| 9 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +125 206 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 480 369 $ Poids 32 % |
| 10 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 247 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +56 291 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 280 657 $ Poids 26 % |
| 11 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 538 m · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 067 956 $ Poids 25 % |
| 12 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +186 751 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 2 355 406 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.