5762 Place PARK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 388 300 $
Unifamiliale · 7 429 $/m² · 321,5 m² · constr. 2014 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 325 900 $
Rôle antérieur 2 236 400 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923702159040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 500 $
Valeur bâtiment
1 554 400 $
Rôle antérieur
2 236 400 $
ID provincial
66058923702159040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 186 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 97 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 540 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +82 634 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 917 592 $ Poids 69 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 386 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −146 576 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 2 313 983 $ Poids 67 % |
| 3 | 6861, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-08-22 · 429 m · Vendu 1 840 000 $ (6 619 $/m²) 278 m² · constr. 1967 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie +143 957 $ · Ajust. âge +184 000 $ | 2 319 896 $ Poids 53 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 144 286 $ Poids 52 % |
| 5 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 890 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +144 913 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 908 399 $ Poids 47 % |
| 6 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 858 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +82 871 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 192 421 $ Poids 46 % |
| 7 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 993 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +100 527 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 400 809 $ Poids 44 % |
| 8 | 6856, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-05-01 · 505 m · Vendu 1 300 000 $ (4 675 $/m²) 278,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 172 $ · Ajust. superficie +101 438 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 647 610 $ Poids 43 % |
| 9 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 496 170 $ Poids 42 % |
| 10 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +80 302 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 435 465 $ Poids 41 % |
| 11 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 675 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +181 877 $ · Ajust. âge +168 077 $ | 2 186 468 $ Poids 40 % |
| 12 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 302 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 221 150 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.