Chemin MACKLE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
2 466 400 $
Unifamiliale · 7 005 $/m² · 352,1 m² · constr. 2012 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
352,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 454 000 $
Rôle antérieur 2 359 600 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923702337820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F21003770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
870 800 $
Valeur bâtiment
1 583 200 $
Rôle antérieur
2 359 600 $
ID provincial
66058923702337820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 334 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 98 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 369 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie −48 216 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 2 388 743 $ Poids 91 % |
| 2 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 528 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie +203 619 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 3 038 577 $ Poids 53 % |
| 3 | 5623, avenue Irving Layton, Côte-Saint-Luc 2025-11-25 · 834 m · Vendu 3 000 000 $ (7 576 $/m²) 396 m² · constr. 2008 Ajust. marché +277 655 $ · Ajust. superficie −166 288 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 3 171 367 $ Poids 50 % |
| 4 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +99 800 $ | 1 192 348 $ Poids 46 % |
| 5 | 6526, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 029 $/m²) 322,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +59 219 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 557 806 $ Poids 38 % |
| 6 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 843 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie +177 848 $ · Ajust. âge +183 000 $ | 2 287 397 $ Poids 34 % |
| 7 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +142 197 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 497 360 $ Poids 28 % |
| 8 | 6835, Chemin Banting, Côte-Saint-Luc 2024-06-04 · 289 m · Vendu 1 730 000 $ (5 361 $/m²) 322,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +321 366 $ · Ajust. superficie +78 807 $ · Ajust. âge +173 000 $ | 2 303 173 $ Poids 25 % |
| 9 | 6884, Chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2024-05-31 · 581 m · Vendu 1 625 000 $ (4 603 $/m²) 353 m² · constr. 1981 Ajust. marché +301 861 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 087 290 $ Poids 24 % |
| 10 | 6525, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2024-06-06 · 1.1 km · Vendu 2 325 000 $ (7 067 $/m²) 329 m² · constr. 2006 Ajust. marché +431 894 $ · Ajust. superficie +81 622 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 2 908 266 $ Poids 16 % |
| 11 | 5640, Hudson Avenue, Côte-Saint-Luc 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 1 995 000 $ (6 891 $/m²) 289,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +163 680 $ · Ajust. superficie +215 694 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 2 334 474 $ Poids 15 % |
| 12 | 305, Brock Nord, Montréal-Ouest 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 2 000 000 $ (5 833 $/m²) 342,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +200 000 $ | 2 252 049 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.