6789 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 197 700 $
Unifamiliale · 6 606 $/m² · 181,3 m² · constr. 2013 · terrain 219,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
— × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 106 700 $
Rôle antérieur 997 000 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923702914590070001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 700 $
Valeur bâtiment
799 000 $
Rôle antérieur
997 000 $
ID provincial
66058923702914590070001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 84 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 482 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 711 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 549 289 $ Poids 84 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 448 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −64 943 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 437 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 846 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 932 669 $ Poids 70 % |
| 4 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 907 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 858 910 $ Poids 69 % |
| 5 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 714 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 118 093 $ Poids 68 % |
| 6 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 757 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +57 846 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 170 456 $ Poids 64 % |
| 7 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 967 m · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 482 490 $ Poids 62 % |
| 8 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 846 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +1 527 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 997 577 $ Poids 61 % |
| 9 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 625 852 $ Poids 59 % |
| 10 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 717 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −16 455 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 113 249 $ Poids 56 % |
| 11 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +107 100 $ | 1 191 901 $ Poids 55 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 846 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie +20 741 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 967 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.