Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 255 900 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 202,4 m² · constr. 2013 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 400 $
Rôle antérieur 1 017 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923702914590090001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
770 400 $
Rôle antérieur
1 017 500 $
ID provincial
66058923702914590090001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 86 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 379 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 508 080 $ Poids 91 % |
| 2 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 411 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 346 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 628 346 $ Poids 90 % |
| 3 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 310 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 169 236 $ Poids 76 % |
| 4 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 753 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −24 905 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 516 140 $ Poids 71 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 768 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +49 781 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 984 927 $ Poids 63 % |
| 6 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 922 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 846 374 $ Poids 61 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 774 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −38 768 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 261 113 $ Poids 60 % |
| 8 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 624 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 049 564 $ Poids 59 % |
| 9 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 897 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 065 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 904 265 $ Poids 59 % |
| 10 | 5620, Sabin, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 512 m · Vendu 1 185 000 $ (6 046 $/m²) 196 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 428 742 $ Poids 59 % |
| 11 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 976 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 038 730 $ Poids 58 % |
| 12 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 396 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie −90 931 $ · Ajust. âge +125 500 $ | 1 305 395 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.