6797 Chemin KILDARE · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 316 800 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 196,7 m² · constr. 2013 · terrain 256,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
256,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 247 400 $
Rôle antérieur 1 123 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923702914590110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 000 $
Valeur bâtiment
888 400 $
Rôle antérieur
1 123 800 $
ID provincial
66058923702914590110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
849 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 87 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 452 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 606 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 419 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 488 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 348 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −61 019 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 144 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 745 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 498 395 $ Poids 68 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 813 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 970 810 $ Poids 66 % |
| 6 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 902 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 813 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 892 013 $ Poids 64 % |
| 7 | 5620, Sabin, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 527 m · Vendu 1 185 000 $ (6 046 $/m²) 196 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 411 511 $ Poids 60 % |
| 8 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 813 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +40 730 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 036 780 $ Poids 56 % |
| 9 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 668 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −29 292 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 037 011 $ Poids 55 % |
| 10 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 722 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 153 473 $ Poids 55 % |
| 11 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 964 m · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 836 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 794 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −53 024 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 246 857 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.