5789 Place PARK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 324 700 $
Unifamiliale · 6 842 $/m² · 193,6 m² · constr. 2013 · terrain 279,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
279,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 133 400 $
Rôle antérieur 1 021 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923703716400020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
742 300 $
Rôle antérieur
1 021 100 $
ID provincial
66058923703716400020002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 247 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
805 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 592 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 595 375 $ Poids 85 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 561 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −23 554 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 478 469 $ Poids 83 % |
| 3 | 5863, Avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2025-07-29 · 298 m · Vendu 1 430 000 $ (7 000 $/m²) 204,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 446 $ · Ajust. superficie −37 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 467 998 $ Poids 68 % |
| 4 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 494 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −74 627 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 130 605 $ Poids 65 % |
| 5 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 912 m · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +27 987 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 963 132 $ Poids 63 % |
| 6 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 862 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −52 300 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 488 744 $ Poids 60 % |
| 7 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 150 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 885 350 $ Poids 58 % |
| 8 | 5620, Sabin, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 678 m · Vendu 1 185 000 $ (6 046 $/m²) 196 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +118 500 $ | 1 402 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 912 m · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie +32 839 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 028 888 $ Poids 54 % |
| 10 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 837 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +15 672 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 145 376 $ Poids 52 % |
| 11 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 845 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +85 944 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 154 049 $ Poids 50 % |
| 12 | 6853, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-02-04 · 476 m · Vendu 1 206 000 $ (6 252 $/m²) 192,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +225 546 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +120 600 $ | 1 554 334 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.