5777 Place PARK · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 7 232 $/m² · 152,5 m² · constr. 2013 · terrain 252,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
252,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 844 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923703716400050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F00000052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 500 $
Valeur bâtiment
583 900 $
Rôle antérieur
844 500 $
ID provincial
66058923703716400050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 043 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
807 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 79 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 809 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 033 903 $ Poids 67 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 852 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 081 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 864 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 280 273 $ Poids 66 % |
| 4 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 804 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 214 021 $ Poids 52 % |
| 5 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 146 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 933 046 $ Poids 50 % |
| 6 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 989 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 974 763 $ Poids 49 % |
| 7 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +25 498 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 234 533 $ Poids 47 % |
| 8 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 990 m · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 243 763 $ Poids 46 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −78 477 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 380 222 $ Poids 42 % |
| 10 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 234 609 $ Poids 40 % |
| 11 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 907 m · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −53 005 $ · Ajust. âge −13 305 $ | 893 935 $ Poids 39 % |
| 12 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 254 555 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.