5755-5757 Boulevard CAVENDISH · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
673 200 $
Autre · terrain 5 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 354,4 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
6 166 800 $
Rôle antérieur 7 255 000 $ -15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923714722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
21
Unité de voisinage
4-F21000430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 628 900 $
Valeur bâtiment
1 537 900 $
Rôle antérieur
7 255 000 $
ID provincial
66058923714722800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
799 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 36 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-16 · 286 m · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 286 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-02 · 286 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 338 m · Vendu 865 000 $ (5 744 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 66 % |
| 5 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-17 · 286 m · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 662 $ Poids 65 % |
| 6 | 5720, Boul Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 286 m · Vendu 182 000 $ (2 634 $/m²) 69,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 389 $ Poids 65 % |
| 7 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 449 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 389 759 $ Poids 63 % |
| 8 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-02-23 · 286 m · Vendu 223 000 $ (3 251 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 296 $ Poids 63 % |
| 9 | 6803, Chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-02-02 · 338 m · Vendu 685 000 $ (4 548 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 201 $ Poids 61 % |
| 10 | 5720, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2025-12-15 · 286 m · Vendu 261 200 $ (3 087 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 379 $ Poids 59 % |
| 11 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 387 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 398 466 $ Poids 59 % |
| 12 | 5700, Cavendish Boulevard, Côte-Saint-Luc 2025-12-10 · 286 m · Vendu 250 000 $ (3 634 $/m²) 68,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.