5790 Avenue REMBRANDT app. 101 app. 101 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 59 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 900 $
Rôle antérieur 451 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923723488930010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38710050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
66058923723488930010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 38 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 940 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −38 189 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 205 741 $ Poids 56 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 606 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 861 439 $ Poids 54 % |
| 3 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 950 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 897 665 $ Poids 52 % |
| 4 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 1 169 956 $ Poids 50 % |
| 5 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 844 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −67 692 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 979 917 $ Poids 48 % |
| 6 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 811 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −69 281 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 941 224 $ Poids 47 % |
| 7 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 143 121 $ Poids 46 % |
| 8 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 174 921 $ Poids 44 % |
| 9 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 840 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −65 508 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 136 083 $ Poids 39 % |
| 10 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +69 303 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 002 206 $ Poids 38 % |
| 11 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 574 472 $ Poids 37 % |
| 12 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 824 719 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.