5790 Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
600 000 $
Autre · constr. 1976 · terrain 2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
19 300 $
Rôle antérieur 17 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923723488930010234
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38711315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
17 700 $
ID provincial
66058923723488930010234
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 30 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5700, Boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-16 · 205 m · Vendu 265 000 $ (3 863 $/m²) 68,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 925 $ Poids 68 % |
| 2 | 5700, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 205 m · Vendu 265 000 $ (3 460 $/m²) 76,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 925 $ Poids 68 % |
| 3 | 5720, boulevard Cavendish, Côte-Saint-Luc 2026-07-02 · 205 m · Vendu 265 000 $ (3 132 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 276 925 $ Poids 68 % |
| 4 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 267 m · Vendu 865 000 $ (5 744 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 407 $ Poids 67 % |
| 5 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 394 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 153 759 $ Poids 65 % |
| 6 | 6803, Chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-02-02 · 267 m · Vendu 685 000 $ (4 548 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 701 $ Poids 62 % |
| 7 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 381 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 1 411 266 $ Poids 59 % |
| 8 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2025-12-01 · 267 m · Vendu 1 575 000 $ (8 799 $/m²) 179 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 557 265 $ Poids 59 % |
| 9 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 631 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 515 250 $ Poids 58 % |
| 10 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 595 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 427 773 $ Poids 58 % |
| 11 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 628 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 1 399 580 $ Poids 57 % |
| 12 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 676 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 467 $ | 1 147 033 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.