5790 Avenue REMBRANDT app. 904 app. 904 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
762 200 $
Unifamiliale · 5 836 $/m² · 130,6 m² · constr. 1976 · terrain 68,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 570 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923723488930010243
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38718908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
66058923723488930010243
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 44 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie −18 688 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 1 133 679 $ Poids 49 % |
| 2 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 832 768 $ Poids 48 % |
| 3 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +34 826 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 967 729 $ Poids 47 % |
| 4 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 950 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −38 679 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 870 313 $ Poids 44 % |
| 5 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +13 715 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 798 096 $ Poids 42 % |
| 6 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 940 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −73 196 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 1 170 735 $ Poids 42 % |
| 7 | 5614, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 111 $/m²) 121,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 828 226 $ Poids 41 % |
| 8 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +66 300 $ | 1 138 675 $ Poids 41 % |
| 9 | 5515, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 895 $/m²) 112,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +62 745 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 984 018 $ Poids 40 % |
| 10 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −54 275 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 107 059 $ Poids 38 % |
| 11 | 5619, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (6 976 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +67 920 $ | 1 026 634 $ Poids 36 % |
| 12 | 5702, avenue Brookside, Côte-Saint-Luc 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (8 058 $/m²) 121 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 181 939 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.