Chemin HEYWOOD · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 349 200 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 260,4 m² · constr. 2005 · terrain 130,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
130,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 300 $
Rôle antérieur 1 277 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923731132960010082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F17200220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
1 068 000 $
Rôle antérieur
1 277 300 $
ID provincial
66058923731132960010082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 88 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 415 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +116 450 $ | 1 290 033 $ Poids 92 % |
| 2 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 620 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 730 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 393 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge +168 077 $ | 1 992 190 $ Poids 75 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 732 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 273 378 $ Poids 73 % |
| 5 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 765 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −43 286 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 311 877 $ Poids 61 % |
| 6 | 6869, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-04-08 · 554 m · Vendu 1 350 000 $ (5 340 $/m²) 252,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +179 561 $ · Ajust. superficie +20 293 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 684 854 $ Poids 53 % |
| 7 | 6880, Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-28 · 435 m · Vendu 2 377 000 $ (7 908 $/m²) 300,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +220 258 $ · Ajust. superficie −158 941 $ · Ajust. âge +237 700 $ | 2 676 017 $ Poids 53 % |
| 8 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 559 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +91 787 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 401 330 $ Poids 52 % |
| 9 | 6865, chemin Emerson, Côte-Saint-Luc 2025-01-31 · 353 m · Vendu 1 560 000 $ (6 065 $/m²) 257,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +299 224 $ · Ajust. superficie +9 705 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 024 929 $ Poids 51 % |
| 10 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 972 m · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +68 614 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 092 215 $ Poids 49 % |
| 11 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 592 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +106 299 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 406 180 $ Poids 48 % |
| 12 | 6812, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-01-16 · 428 m · Vendu 912 500 $ (3 558 $/m²) 256,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +175 027 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 185 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.