5740 Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
704 900 $
Autre · constr. 1980 · terrain 2,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
2,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
16 700 $
Rôle antérieur 15 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923733055460010082
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38704121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
13 400 $
Rôle antérieur
15 900 $
ID provincial
66058923733055460010082
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
857 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 38 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-06-12 · 223 m · Vendu 865 000 $ (5 744 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 789 407 $ Poids 67 % |
| 2 | 5639, avenue Kellert, Côte-Saint-Luc 2026-06-30 · 361 m · Vendu 2 360 000 $ (6 429 $/m²) 367,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −236 000 $ | 2 153 759 $ Poids 65 % |
| 3 | 6803, Chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2026-02-02 · 223 m · Vendu 685 000 $ (4 548 $/m²) 150,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 672 701 $ Poids 63 % |
| 4 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2025-12-01 · 223 m · Vendu 1 575 000 $ (8 799 $/m²) 179 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 557 265 $ Poids 59 % |
| 5 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 387 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 436 866 $ Poids 59 % |
| 6 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 622 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 823 $ | 1 170 323 $ Poids 59 % |
| 7 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 619 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 544 250 $ Poids 59 % |
| 8 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 582 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 454 773 $ Poids 58 % |
| 9 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 638 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 427 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 605 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 541 045 $ Poids 56 % |
| 11 | 5873, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-05-05 · 678 m · Vendu 1 255 000 $ (5 302 $/m²) 236,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 1 233 175 $ Poids 55 % |
| 12 | 5825, Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 581 m · Vendu 450 000 $ (3 189 $/m²) 141,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 484 898 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.