5720 Avenue REMBRANDT app. 403 app. 403 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
843 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 175,6 m² · constr. 1982 · terrain 81,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 578 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923733612180010071
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38740027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
508 600 $
Rôle antérieur
578 400 $
ID provincial
66058923733612180010071
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 54 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 766 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 846 658 $ Poids 75 % |
| 2 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 744 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 072 631 $ Poids 72 % |
| 3 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 613 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 067 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 491 683 $ Poids 71 % |
| 4 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +40 308 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 117 917 $ Poids 69 % |
| 5 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 925 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 602 605 $ Poids 67 % |
| 6 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 576 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −84 123 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 384 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 513 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 098 361 $ Poids 59 % |
| 8 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 832 767 $ Poids 58 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 462 250 $ Poids 58 % |
| 10 | 5551, avenue Lyndale, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 778 m · Vendu 1 100 000 $ (6 047 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 281 784 $ Poids 52 % |
| 11 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 900 267 $ Poids 51 % |
| 12 | 6608, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-03-31 · 512 m · Vendu 847 000 $ (4 515 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +113 451 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 1 018 061 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.