5720 Avenue REMBRANDT app. 708 app. 708 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
772 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 161,7 m² · constr. 1982 · terrain 72,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
72,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 518 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923733612180010130
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38740048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
518 800 $
ID provincial
66058923733612180010130
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 45 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 744 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 031 997 $ Poids 77 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −2 462 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 075 148 $ Poids 76 % |
| 3 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 766 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 816 779 $ Poids 60 % |
| 4 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 919 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 312 805 $ Poids 59 % |
| 5 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 925 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −64 030 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 545 916 $ Poids 57 % |
| 6 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 793 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 239 552 $ Poids 54 % |
| 7 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −45 808 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 412 891 $ Poids 52 % |
| 8 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 857 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +47 244 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 980 206 $ Poids 48 % |
| 9 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −51 020 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 798 341 $ Poids 46 % |
| 10 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 613 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 147 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 439 603 $ Poids 45 % |
| 11 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 790 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 947 405 $ Poids 45 % |
| 12 | 7341, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 887 000 $ (5 121 $/m²) 173,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +73 245 $ · Ajust. superficie −29 447 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 842 098 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.