5720 Avenue REMBRANDT app. 803 app. 803 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 156,8 m² · constr. 1982 · terrain 67,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 900 $
Rôle antérieur 478 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923733612180010159
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38740059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
478 800 $
ID provincial
66058923733612180010159
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 43 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 744 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 017 673 $ Poids 75 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 060 071 $ Poids 74 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 919 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +19 448 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 295 478 $ Poids 62 % |
| 4 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 793 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −10 750 $ · Ajust. âge +102 125 $ | 1 223 091 $ Poids 54 % |
| 5 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 857 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +33 706 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 966 668 $ Poids 52 % |
| 6 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 766 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 953 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 806 247 $ Poids 51 % |
| 7 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 925 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −84 014 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 525 932 $ Poids 51 % |
| 8 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 933 214 $ Poids 50 % |
| 9 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −63 207 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 395 491 $ Poids 47 % |
| 10 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +41 162 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 234 296 $ Poids 47 % |
| 11 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 626 804 $ Poids 44 % |
| 12 | 5613, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 1 045 000 $ (6 699 $/m²) 156 m² · constr. 1963 Ajust. marché +96 832 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge +99 275 $ | 1 243 787 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.