5720 Avenue REMBRANDT app. 804 app. 804 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
716 400 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 138,5 m² · constr. 1982 · terrain 61,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 439 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923733612180010161
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38740060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
439 100 $
ID provincial
66058923733612180010161
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 39 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 399 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 880 216 $ Poids 58 % |
| 2 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 857 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 916 109 $ Poids 55 % |
| 3 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 919 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie −45 261 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 230 769 $ Poids 55 % |
| 4 | 5766, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 994 500 $ (7 329 $/m²) 135,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +88 252 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge +99 450 $ | 1 192 462 $ Poids 50 % |
| 5 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie −25 498 $ · Ajust. âge +90 100 $ | 1 167 636 $ Poids 49 % |
| 6 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 770 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −73 846 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 003 764 $ Poids 47 % |
| 7 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 974 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 198 198 $ Poids 46 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 744 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −75 128 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 964 177 $ Poids 45 % |
| 9 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 588 933 $ Poids 41 % |
| 10 | 5710, avenue Whitehorne, Côte-Saint-Luc 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (6 965 $/m²) 120,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +62 338 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 020 441 $ Poids 41 % |
| 11 | 5618, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 378 $/m²) 125,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +34 960 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 832 841 $ Poids 40 % |
| 12 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −14 418 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 825 602 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.