5720 Avenue REMBRANDT app. 901 app. 901 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 023 000 $
Unifamiliale · 4 888 $/m² · 209,3 m² · constr. 1982 · terrain 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 500 $
Rôle antérieur 686 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923733612180010173
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38740064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
597 400 $
Rôle antérieur
686 700 $
ID provincial
66058923733612180010173
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
849 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 74 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 541 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 537 620 $ Poids 83 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 576 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge +101 250 $ | 1 497 548 $ Poids 82 % |
| 3 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 613 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 199 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 617 949 $ Poids 77 % |
| 4 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 503 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +138 675 $ | 2 153 301 $ Poids 73 % |
| 5 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 778 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −18 550 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 053 613 $ Poids 72 % |
| 6 | 5519, avenue Borden, Côte-Saint-Luc 2026-03-31 · 837 m · Vendu 1 320 000 $ (6 322 $/m²) 208,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +100 808 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 554 389 $ Poids 70 % |
| 7 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 925 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 943 226 $ Poids 65 % |
| 8 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 761 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 1 212 971 $ Poids 65 % |
| 9 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 695 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 275 584 $ Poids 63 % |
| 10 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 766 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 897 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 919 097 $ Poids 58 % |
| 11 | 5620, Sabin, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 491 m · Vendu 1 185 000 $ (6 046 $/m²) 196 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +40 205 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 378 500 $ Poids 57 % |
| 12 | 6838, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-01-13 · 403 m · Vendu 1 280 000 $ (5 272 $/m²) 242,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +118 466 $ · Ajust. superficie −88 303 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 1 361 363 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.