5700 Avenue REMBRANDT app. 601 app. 601 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
987 000 $
Unifamiliale · 5 141 $/m² · 192 m² · constr. 1987 · terrain 86,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
86,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 734 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923742239870010038
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38703174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
604 000 $
Rôle antérieur
734 300 $
ID provincial
66058923742239870010038
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 70 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 589 380 $ Poids 83 % |
| 2 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −28 938 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 473 085 $ Poids 81 % |
| 3 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 715 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 881 910 $ Poids 76 % |
| 4 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 482 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie −57 281 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 483 763 $ Poids 73 % |
| 5 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 453 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +11 493 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 141 196 $ Poids 65 % |
| 6 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 875 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +59 544 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 669 490 $ Poids 63 % |
| 7 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 521 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie −81 651 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 123 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 5620, Sabin, Côte-Saint-Luc 2025-05-29 · 467 m · Vendu 1 185 000 $ (6 046 $/m²) 196 m² · constr. 1974 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie −12 092 $ · Ajust. âge +77 025 $ | 1 355 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 718 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 016 297 $ Poids 57 % |
| 10 | 6708, Chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2025-07-14 · 754 m · Vendu 883 000 $ (4 568 $/m²) 193,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 586 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +88 300 $ | 1 014 917 $ Poids 56 % |
| 11 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 873 384 $ Poids 56 % |
| 12 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 731 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +81 267 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 144 572 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.