5700 Avenue REMBRANDT app. 702 app. 702 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 092 200 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 226,1 m² · constr. 1987 · terrain 101,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
101,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 500 $
Rôle antérieur 865 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923742239870010044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38703186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 800 $
Valeur bâtiment
712 700 $
Rôle antérieur
865 500 $
ID provincial
66058923742239870010044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 397 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 79 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 482 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +48 876 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 589 921 $ Poids 79 % |
| 2 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 718 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 089 850 $ Poids 75 % |
| 3 | 5584, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-22 · 651 m · Vendu 1 098 000 $ (4 922 $/m²) 223,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +101 743 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +109 800 $ | 1 316 926 $ Poids 69 % |
| 4 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +85 805 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 587 828 $ Poids 68 % |
| 5 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 521 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +68 042 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 273 275 $ Poids 67 % |
| 6 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 729 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +20 509 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 282 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 5533, avenue Robinson, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 752 m · Vendu 1 200 000 $ (5 051 $/m²) 237,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie −29 040 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 397 447 $ Poids 66 % |
| 8 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 537 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 807 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 1 142 273 $ Poids 66 % |
| 9 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 879 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 974 961 $ Poids 65 % |
| 10 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 686 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie −75 456 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 1 401 674 $ Poids 63 % |
| 11 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +122 145 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 717 145 $ Poids 60 % |
| 12 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 929 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 344 778 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.