5700 Avenue REMBRANDT app. 707 app. 707 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 164,7 m² · constr. 1987 · terrain 75,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 637 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923742239870010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38703192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
524 400 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
66058923742239870010047
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 53 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 731 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 064 767 $ Poids 78 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 109 379 $ Poids 76 % |
| 3 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 715 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 972 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 823 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 875 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −51 795 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 558 151 $ Poids 63 % |
| 5 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 930 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +47 383 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 323 413 $ Poids 56 % |
| 6 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −35 155 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 423 544 $ Poids 55 % |
| 7 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 792 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 255 005 $ Poids 54 % |
| 8 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 907 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 487 093 $ Poids 51 % |
| 9 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 805 771 $ Poids 49 % |
| 10 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 453 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −59 813 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 069 891 $ Poids 48 % |
| 11 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 827 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +55 532 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 1 008 469 $ Poids 46 % |
| 12 | 5551, avenue Lyndale, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (6 047 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −52 007 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 248 827 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.