5700 Avenue REMBRANDT app. 706 app. 706 · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
892 900 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 168,5 m² · constr. 1987 · terrain 74,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
74,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 637 200 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923742239870010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38703194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
66058923742239870010048
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 60 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 731 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +12 570 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 075 875 $ Poids 77 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 121 071 $ Poids 75 % |
| 3 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 715 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 831 396 $ Poids 72 % |
| 4 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 875 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −36 297 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 573 649 $ Poids 66 % |
| 5 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 669 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 501 331 $ Poids 59 % |
| 6 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −21 661 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 437 038 $ Poids 57 % |
| 7 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 453 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −49 888 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 079 816 $ Poids 53 % |
| 8 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 930 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +60 820 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 336 850 $ Poids 53 % |
| 9 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −34 178 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 815 182 $ Poids 52 % |
| 10 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 792 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 267 771 $ Poids 52 % |
| 11 | 5551, avenue Lyndale, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (6 047 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −40 517 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 260 317 $ Poids 49 % |
| 12 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 592 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −108 013 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 394 010 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.