5700 Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
884 000 $
Unifamiliale · 5 256 $/m² · 168,2 m² · constr. 1987 · terrain 76,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
76,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 710 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923742239870010059
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38703216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
595 700 $
Rôle antérieur
710 700 $
ID provincial
66058923742239870010059
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
844 500 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 59 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 731 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +91 200 $ | 1 074 998 $ Poids 77 % |
| 2 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 753 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 120 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 715 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 449 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 830 751 $ Poids 72 % |
| 4 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 875 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −37 521 $ · Ajust. âge +144 700 $ | 1 572 425 $ Poids 66 % |
| 5 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 628 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 793 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 500 207 $ Poids 58 % |
| 6 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +124 000 $ | 1 435 973 $ Poids 57 % |
| 7 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 930 m · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +59 759 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 335 789 $ Poids 53 % |
| 8 | 6610, chemin Nice, Côte-Saint-Luc 2025-07-03 · 453 m · Vendu 980 000 $ (5 224 $/m²) 187,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −50 672 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 079 032 $ Poids 53 % |
| 9 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 792 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 266 763 $ Poids 52 % |
| 10 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie −34 921 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 814 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 5551, avenue Lyndale, Côte-Saint-Luc 2025-06-10 · 724 m · Vendu 1 100 000 $ (6 047 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie −41 424 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 259 410 $ Poids 49 % |
| 12 | 7397, Kildare Chemin, Côte-Saint-Luc 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 091 $/m²) 180,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +85 249 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 881 429 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.