5680 Avenue REMBRANDT · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
727 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 3,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,2 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
14 200 $
Rôle antérieur 13 500 $ +5.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923743740380010060
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38743122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 800 $
Valeur bâtiment
9 400 $
Rôle antérieur
13 500 $
ID provincial
66058923743740380010060
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 673
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 40 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6808, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-07-31 · 529 m · Vendu 1 164 500 $ (4 542 $/m²) 256,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 403 $ | 1 216 903 $ Poids 61 % |
| 2 | 6611, chemin Regal, Côte-Saint-Luc 2026-03-05 · 443 m · Vendu 1 310 000 $ (6 226 $/m²) 210,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +100 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 541 045 $ Poids 60 % |
| 3 | 6881, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-07-13 · 659 m · Vendu 1 450 000 $ (7 494 $/m²) 193,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +145 000 $ | 1 595 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 6873, chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2026-05-01 · 623 m · Vendu 1 350 000 $ (6 730 $/m²) 200,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 502 023 $ Poids 57 % |
| 5 | 5554, av Lyndale, Côte-Saint-Luc 2026-08-03 · 687 m · Vendu 782 000 $ (4 299 $/m²) 181,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 860 200 $ Poids 56 % |
| 6 | 6614, chemin Merton, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 679 m · Vendu 940 000 $ (4 314 $/m²) 217,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 072 163 $ Poids 55 % |
| 7 | 5763, avenue Einstein, Côte-Saint-Luc 2026-05-19 · 728 m · Vendu 1 410 000 $ (5 569 $/m²) 253,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 484 180 $ Poids 54 % |
| 8 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 742 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 068 105 $ Poids 54 % |
| 9 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 766 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +158 500 $ | 1 763 486 $ Poids 53 % |
| 10 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 759 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 107 610 $ Poids 53 % |
| 11 | 6857, Chemin Edison, Côte-Saint-Luc 2025-10-03 · 554 m · Vendu 1 849 000 $ (8 780 $/m²) 210,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +171 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +184 900 $ | 2 205 233 $ Poids 50 % |
| 12 | 5614, Sir Winston Churchill, Côte-Saint-Luc 2025-09-30 · 549 m · Vendu 1 680 770 $ (6 359 $/m²) 264,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +155 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 635 $ | 1 912 149 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.