5606 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
759 100 $
Unifamiliale · 7 313 $/m² · 103,8 m² · constr. 1958 · terrain 472 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 200 $
Rôle antérieur 591 600 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923761744440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39029200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 000 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
591 600 $
ID provincial
66058923761744440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
4 961
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 44 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5522, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-08-07 · 627 m · Vendu 772 000 $ (6 968 $/m²) 110,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 749 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 822 942 $ Poids 59 % |
| 2 | 5340, avenue Coronation, Montréal 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (8 069 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 875 165 $ Poids 57 % |
| 3 | 5330, Avenue Coronation, Montréal 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (7 090 $/m²) 107,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 829 687 $ Poids 50 % |
| 4 | 5370, avenue MacMahon, Montréal 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 820 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 856 342 $ Poids 50 % |
| 5 | 5247, avenue Belmore, Montréal 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (10 574 $/m²) 99,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 118 532 $ Poids 50 % |
| 6 | 5330, avenue MacMahon, Montréal 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 864 $/m²) 108,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 466 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 428 430 $ Poids 48 % |
| 7 | 5480, avenue Doherty, Montréal 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 872 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 166 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 544 334 $ Poids 47 % |
| 8 | 5325, avenue Doherty, Montréal 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 749 000 $ (6 634 $/m²) 112,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −30 186 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 750 729 $ Poids 43 % |
| 9 | 5270, avenue Coronation, Montréal 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 327 500 $ (12 430 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +109 619 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 458 300 $ Poids 38 % |
| 10 | 5215, avenue O'Bryan, Montréal 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (8 230 $/m²) 106,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 084 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +30 765 $ | 908 503 $ Poids 38 % |
| 11 | 7110, avenue Chester, Montréal 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (7 025 $/m²) 108,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 825 557 $ Poids 38 % |
| 12 | 5230, rue Mac-Mahon, Montréal 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (6 339 $/m²) 106,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +62 732 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 750 534 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.