6501 Chemin BAILY · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
712 200 $
Autre · 5 857 $/m² · 121,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 133,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
876 400 $
Rôle antérieur 850 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923766355680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4-F02500100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 200 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
850 900 $
ID provincial
66058923766355680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 39 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5515, Avenue Randall, Côte-Saint-Luc 2025-12-18 · 830 m · Vendu 775 000 $ (6 895 $/m²) 112,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +68 773 $ · Ajust. superficie +31 717 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 952 990 $ Poids 60 % |
| 2 | 6803, chemin Heywood, Côte-Saint-Luc 2025-06-27 · 613 m · Vendu 555 000 $ (4 912 $/m²) 113 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 566 449 $ Poids 55 % |
| 3 | 6875, chemin Norwalk, Côte-Saint-Luc 2025-08-29 · 987 m · Vendu 420 000 $ (3 593 $/m²) 116,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 443 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 125 $ Poids 49 % |
| 4 | 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 775 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 417 526 $ Poids 44 % |
| 5 | 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 472 $ Poids 43 % |
| 6 | 6950, chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 144 $/m²) 126,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 461 934 $ Poids 43 % |
| 7 | 6950, Chemin de la Côte-Saint-Luc, Montréal 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (4 671 $/m²) 117,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 207 $ · Ajust. superficie +10 510 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 525 018 $ Poids 42 % |
| 8 | 5170, Grand Boulevard, Montréal 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 843 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 565 366 $ Poids 42 % |
| 9 | 6803, avenue Heywood, Côte-Saint-Luc 2025-09-12 · 613 m · Vendu 757 000 $ (5 305 $/m²) 142,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 145 $ · Ajust. superficie −55 966 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 695 479 $ Poids 41 % |
| 10 | 5825, avenue Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 763 $/m²) 139,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −33 683 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 407 $ Poids 41 % |
| 11 | 5825, Shalom, Côte-Saint-Luc 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 189 $/m²) 141,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −31 095 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 553 $ Poids 38 % |
| 12 | 6980, chemin de la Côte Saint-Luc, Montréal 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 873 $/m²) 114,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 431 541 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.