5590 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 228 400 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 266,7 m² · constr. 1956 · terrain 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 800 $
Rôle antérieur 1 082 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923770658310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39029600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 700 $
Valeur bâtiment
544 100 $
Rôle antérieur
1 082 700 $
ID provincial
66058923770658310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 109 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
819 500 $
$/m² médian
5 091
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 619 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −14 870 $ · Ajust. âge −95 100 $ | 1 495 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 718 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −13 765 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 109 817 $ Poids 76 % |
| 3 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 587 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 096 621 $ Poids 72 % |
| 4 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 577 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +91 413 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 1 320 234 $ Poids 53 % |
| 5 | 5607, avenue Edgemore, Côte-Saint-Luc 2025-07-02 · 705 m · Vendu 1 830 000 $ (6 208 $/m²) 294,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +96 549 $ · Ajust. superficie −87 217 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 656 332 $ Poids 48 % |
| 6 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 572 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +98 794 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 986 854 $ Poids 45 % |
| 7 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 559 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +122 056 $ · Ajust. âge −98 100 $ | 1 214 837 $ Poids 44 % |
| 8 | 5506, avenue Elgin, Côte-Saint-Luc 2026-04-15 · 688 m · Vendu 998 000 $ (3 141 $/m²) 317,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 517 $ · Ajust. superficie −80 104 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 948 433 $ Poids 44 % |
| 9 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +54 763 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 968 590 $ Poids 41 % |
| 10 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 900 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 720 792 $ Poids 37 % |
| 11 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +106 755 $ · Ajust. âge −31 164 $ | 1 437 675 $ Poids 36 % |
| 12 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +81 403 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 980 804 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.