5596 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 015 300 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 194,1 m² · constr. 1955 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 800 $
Rôle antérieur 833 100 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923771340330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39029400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 500 $
Valeur bâtiment
405 300 $
Rôle antérieur
833 100 $
ID provincial
66058923771340330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
818 000 $
$/m² médian
5 061
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 73 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 568 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +68 109 $ · Ajust. âge −14 470 $ | 1 518 885 $ Poids 75 % |
| 2 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 595 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −38 347 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 845 663 $ Poids 69 % |
| 3 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 564 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie −59 527 $ · Ajust. âge −103 550 $ | 1 027 804 $ Poids 59 % |
| 4 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 684 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +87 406 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 997 111 $ Poids 55 % |
| 5 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +97 231 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 039 840 $ Poids 53 % |
| 6 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +69 244 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 360 543 $ Poids 50 % |
| 7 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +29 225 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 878 585 $ Poids 48 % |
| 8 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +38 123 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 1 111 918 $ Poids 48 % |
| 9 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 917 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 009 538 $ Poids 48 % |
| 10 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 825 673 $ Poids 47 % |
| 11 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −36 025 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 739 886 $ Poids 46 % |
| 12 | 5731, avenue Wildwood, Côte-Saint-Luc 2025-07-10 · 952 m · Vendu 925 000 $ (4 405 $/m²) 210 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −35 018 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 906 409 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.