5595 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 043 000 $
Unifamiliale · 6 853 $/m² · 152,2 m² · constr. 1975 · terrain 561,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
937 400 $
Rôle antérieur 892 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923771604420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39031100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
66058923771604420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
5 022
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 75 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 725 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −31 692 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 010 917 $ Poids 72 % |
| 2 | 5618, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-06-08 · 733 m · Vendu 960 000 $ (5 847 $/m²) 164,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 079 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 970 626 $ Poids 70 % |
| 3 | 5395, avenue Belmore, Montréal 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 595 585 $ Poids 61 % |
| 4 | 5582, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2025-09-09 · 708 m · Vendu 799 000 $ (5 526 $/m²) 144,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 037 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 925 994 $ Poids 61 % |
| 5 | 7480, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 819 000 $ (5 792 $/m²) 141,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 891 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 5201, avenue Rosedale, Montréal 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (5 243 $/m²) 144 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 861 517 $ Poids 58 % |
| 7 | 5707, avenue Parkhaven, Côte-Saint-Luc 2026-01-29 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (7 072 $/m²) 151,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +99 030 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +69 550 $ | 1 241 763 $ Poids 57 % |
| 8 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 602 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie −102 775 $ · Ajust. âge +130 230 $ | 1 492 702 $ Poids 54 % |
| 9 | 7498, Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 060 000 $ (7 285 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 034 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 180 440 $ Poids 53 % |
| 10 | 7034, Chemin Windfall, Côte-Saint-Luc 2025-07-07 · 848 m · Vendu 1 075 000 $ (6 719 $/m²) 160 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 716 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 170 013 $ Poids 50 % |
| 11 | 5506, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-03-24 · 687 m · Vendu 652 000 $ (4 429 $/m²) 147,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +87 331 $ · Ajust. superficie +11 073 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 815 605 $ Poids 48 % |
| 12 | 5608, Croissant Chamberland, Côte-Saint-Luc 2025-06-25 · 939 m · Vendu 1 020 000 $ (7 322 $/m²) 139,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +47 229 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 212 656 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.