5591 Avenue ROBINSON · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 232 900 $
Unifamiliale · 5 008 $/m² · 246,2 m² · constr. 1971 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 400 $
Rôle antérieur 1 112 800 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923771872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F39031300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 800 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
1 112 800 $
ID provincial
66058923771872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
829 500 $
$/m² médian
5 074
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 85 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6879, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2026-06-09 · 669 m · Vendu 1 585 000 $ (5 831 $/m²) 271,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 986 $ · Ajust. superficie −74 643 $ · Ajust. âge +23 775 $ | 1 554 118 $ Poids 68 % |
| 2 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 612 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie +40 765 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 354 712 $ Poids 65 % |
| 3 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 615 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +60 070 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 008 880 $ Poids 62 % |
| 4 | 7022, chemin Wavell, Côte-Saint-Luc 2026-04-24 · 767 m · Vendu 1 140 000 $ (4 171 $/m²) 273,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −56 520 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 152 562 $ Poids 61 % |
| 5 | 6864, chemin Holland, Côte-Saint-Luc 2025-11-18 · 608 m · Vendu 1 090 000 $ (5 002 $/m²) 217,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +100 881 $ · Ajust. superficie +70 782 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 245 314 $ Poids 59 % |
| 6 | 5516, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2025-12-16 · 633 m · Vendu 1 140 000 $ (4 045 $/m²) 281,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie −72 009 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 1 140 655 $ Poids 53 % |
| 7 | 4900, boulevard Cavendish, Montréal 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 930 000 $ (3 898 $/m²) 238,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 998 388 $ Poids 48 % |
| 8 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge +62 329 $ | 1 475 054 $ Poids 44 % |
| 9 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 888 302 $ Poids 40 % |
| 10 | 5778, avenue Trinity, Côte-Saint-Luc 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (4 060 $/m²) 226,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 008 189 $ Poids 39 % |
| 11 | 6870, avenue de Chester, Montréal 2025-02-28 · 929 m · Vendu 1 410 000 $ (5 640 $/m²) 250 m² · constr. 1956 Ajust. marché +263 698 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +105 750 $ | 1 768 732 $ Poids 39 % |
| 12 | 5621, Eldridge, Côte-Saint-Luc 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (4 106 $/m²) 233,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 849 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 127 107 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.