6605 Chemin REGAL · Côte-Saint-Luc
Valeur estimée
1 039 600 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 201,7 m² · constr. 1955 · terrain 452,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
866 300 $
Rôle antérieur 841 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
923780162880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4-F38500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
841 100 $
ID provincial
66058923780162880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 046 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Côte-Saint-Luc
Vaut plus que 75 % des 8 407 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5511, avenue Westbourne, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 514 m · Vendu 810 000 $ (3 778 $/m²) 214,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −23 990 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 860 019 $ Poids 80 % |
| 2 | 5523, avenue Rosedale, Côte-Saint-Luc 2026-05-07 · 477 m · Vendu 1 447 000 $ (8 157 $/m²) 177,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 246 $ · Ajust. superficie +99 104 $ · Ajust. âge −14 470 $ | 1 549 880 $ Poids 70 % |
| 3 | 5520, avenue King-Edward, Côte-Saint-Luc 2025-10-21 · 508 m · Vendu 1 135 000 $ (4 941 $/m²) 229,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +105 172 $ · Ajust. superficie −69 177 $ · Ajust. âge −17 025 $ | 1 153 970 $ Poids 55 % |
| 4 | 7065, Wavell, Côte-Saint-Luc 2025-08-06 · 890 m · Vendu 995 000 $ (4 788 $/m²) 207,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 1 027 734 $ Poids 52 % |
| 5 | 5655, Avenue Jellicoe, Côte-Saint-Luc 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 431 $/m²) 215,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +56 361 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 752 924 $ Poids 51 % |
| 6 | 5627, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 216 $/m²) 186,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +32 673 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 841 693 $ Poids 45 % |
| 7 | 5626, Avenue Cork, Côte-Saint-Luc 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 1 071 000 $ (5 911 $/m²) 181,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 505 $ · Ajust. superficie +60 584 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 1 134 379 $ Poids 44 % |
| 8 | 5637, avenue Greenwood, Côte-Saint-Luc 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (7 102 $/m²) 174,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +94 699 $ · Ajust. superficie +96 231 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 1 387 530 $ Poids 44 % |
| 9 | 5610, avenue Castlewood, Côte-Saint-Luc 2026-05-26 · 669 m · Vendu 1 000 000 $ (6 154 $/m²) 162,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +120 615 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 063 225 $ Poids 44 % |
| 10 | 7335, Chemin Kildare, Côte-Saint-Luc 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 903 000 $ (4 953 $/m²) 182,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 660 $ · Ajust. superficie +48 048 $ · Ajust. âge −90 300 $ | 897 408 $ Poids 42 % |
| 11 | 7484, chemin Spring, Côte-Saint-Luc 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 1 246 574 $ (5 475 $/m²) 227,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +115 510 $ · Ajust. superficie −71 170 $ · Ajust. âge −37 397 $ | 1 253 517 $ Poids 39 % |
| 12 | 5623, avenue Melling, Côte-Saint-Luc 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 055 $/m²) 182,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +38 926 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 843 714 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.